Takto sa to robí, do psej matere…!
V Šuranoch bola zrejme zavedená nová metóda správy majetku: „Strategické mlčanie“
Ak vám niekto pošle návrh na kúpu alebo prenájom vašich pozemkov a vy sa tvárite, že neexistujete, až kým vám ich štát nevyvlastní, gratulujem – práve ste dosiahli vrchol primátorskej „odbornosti“.
Mesto Šurany dostalo ponuku od MH Invest na predaj/prenájom pozemkov pre strategickú investíciu. Čo urobil náš pán primátor? Nič. Doslova. A teraz sa nám snaží nahovoriť, že to bol vlastne „zákonný postup“.
Poďme si túto právnu hitparádu rozobrať:
„My sme nič nemuseli schvaľovať, lebo predkupné právo!”
Mesto sa oháňa § 9a zákona o majetku obcí (gratulujem k prečítaniu § 9a zákona o majetku obcí), ktorý hovorí, že pri zákonnom predkupnom práve netreba vykonať obchodnú súťaž, dražbu ani priamy predaj pri prevode vlastníctva majetku mesta. To je síce pravda, ALE! To, že netreba vykonať obchodnú súťaž, dražbu ani priamy predaj pri prevode vlastníctva majetku mesta, neznamená, že primátor môže o predaji pozemkov (alebo nečinnosti vedúcej k vyvlastneniu) rozhodnúť sám pri rannej káve.
Podľa zákona o obecnom zriadení o akomkoľvek prevode vlastníctva nehnuteľného majetku ROZHODUJE mestské zastupiteľstvo. Bodka.
„15 dní je strašne málo, nestihli sme ani kávu dopiť, nieto zvolať zastupiteľstvo!”
Toto je právna arogancia v priamom prenose
poznámka: Mečiar práve pre takýto štýl “riadenia” skončil, mečiarizmus však neskončil, ďalej valcuje Slovensko.
Ak primátorovi pristane na stole návrh od MH Invest pri strategickej investícii takéhoto významu, je jeho „psou“ povinnosťou zvolať zasadnutie mestského zastupiteľstva hoci aj o polnoci. Zákon o obecnom zriadení mu to umožňuje. Zároveň mal možnosť akejkoľvek komunikácie s MH Invest a namietať krátku lehotu na vyjadrenie sa k zaslanému návrhu dohody, ktorý musí byť prerokovaný mestským zastupiteľstvom. Povedať „nestihli sme to ani pripraviť“ je v preklade: „Bolo nám to jedno.“ V súkromnej sfére by to bol dôvod na výpoveď, v samospráve je to čistý diletantizmus.
„Neodpovedali sme, tak nás vyvlastnili – a to je vlastne zákonný postup!“ Mlčanie nie je vždy zlato!
Predstavte si, že vám sused povie: „Kúpim tvoju záhradu za 10-tisíc eur.“ Vy neodpoviete, on vám ju zoberie nasilu cez úrad a vy poviete: „No, to je zákonný postup, lebo som bol ticho.“ V inom právnom odvetví alebo v bežnom živote možno platí „kto mlčí, ten svedčí“, ale v prípade strategických investícií podľa zákona 142/2024 Z. z. platí: „Kto mlčí, ten prichádza o pozemky vyvlastnením.“ Mesto sa v podstate priznalo, že nechalo uplynúť lehotu, čím MH Investu otvorilo dvere k vyvlastňovaciemu konaniu.
Vyvlastnenie má byť posledná možnosť (ultima ratio), keď sa štát s vlastníkom nevie dohodnúť. Tu sa však mesto ani nepokúsilo dohodnúť, nevyjednávalo o cene, o podmienkach, o ničom. Dobrovoľne sa vzdalo kontroly nad osudom svojich pozemkov.
V čom je problém? (Diagnóza: Právna paralýza):
- Neodbornosť: Vedenie mesta zrejme netuší, že ich pasivita viedla k strate možnosti ovplyvniť zmluvné podmienky.
- Ľahostajnosť: Nechať veci dôjsť do štádia vyvlastnenia len preto, že „15 dní je málo“, je prejavom absolútneho diletantizmu.
- Arogancia voči poslancom: Primátor týmto postupom úplne odstavil mestské zastupiteľstvo. Poslanci, vy tam vlastne na čo ste, keď o kľúčových pozemkoch mesta rozhoduje „mlčanie“ pána primátora?
Z Judikatúry:
Rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 2 Cdo 284/2006 z 29. januára 2008: „Majetkovoprávne úkony o ktorých rozhoduje obecné zastupiteľstvo, a ktoré by urobil len starosta bez predchádzajúceho platného rozhodnutia obecného zastupiteľstva, by nezaväzovali obec, pretože by tu chýbal prejav vôle obce.“
Starosta obce nemôže urobiť bez prejavu vôle obce majetkovoprávny úkon, ku ktorému je vyžadované predchádzajúce rozhodnutie obecného zastupiteľstva a zaviazať ním obec, pretože mu na to zákon o majetku obcí s príslušnými predpismi nedáva oprávnenie, takže jeho právny úkon by ani nevyvolal právne účinky“.
Zhrnutie:
Mesto Šurany (poznámka: nie mesto – správcovia vecí verejných volení zástupcovia obyvateľov mesta Šurany) sa správa ako šofér, ktorý vidí pred sebou betónový múr, ale namiesto brzdenia si zakryje oči a povie, že zákon o gravitácii je predsa v súlade s predpismi.
Áno, vyvlastnenie je zákonný proces, ale dopustiť ho vlastnou nečinnosťou a neschopnosťou zvolať zasadnutie zastupiteľstva, je porušením povinnosti pri správe cudzieho majetku. Primátor je tam na to, aby majetok mesta CHRÁNIL, nie aby vyvlastňovateľovi držal dvere a ticho šúchal nohami.
Pán primátor, v práve platí zásada, ktorá platila už v rímskom práve podľa ktorej „vigilantibus iura scripta sunt“, t.j. práva patria bdelým (pozorným, ostražitým, opatrným, starostlivým) teda tým, ktorí sa aktívne zaujímajú o ochranu a výkon svojich práv a ktorí svoje procesné oprávnenia uplatňujú včas a s dostatočnou starostlivosťou a predvídavosťou. Vy ste, žiaľ, zaspali na celých 15 dní. A účet zaplatia obyvatelia Šurian. NAOZAJ? Obyvatelia Šurian nebudú platiť NIČ – všetko zaplatia VINNÍCI!
Otázka na rovinu:
Je toto len zlyhanie… alebo vedomé rozhodnutie nekonať?
poznámka na záver: Z nepráva nemôže vzniknúť právo. Ak niekto poruší svoje povinnosti pri správe cudzieho majetku, všetky následné “právne kroky” sú neplatné. VŠETKO JE NEPLATNÉ. Ale realitu je potrebné presadiť. Ak bude štát ovládať mafia, ktorá vykráda štát, okráda jeho obyvateľov, potom bude “platiť” každá nezákonnosť, ktorú vo svoj prospech urobia. DOKEDY budú mať také možnosti?